¿Cómo sentar las bases para construir una casa en zona rural? Análisis completo de los puntos clave y precauciones de la construcción.
En los últimos años, con el avance de la estrategia de revitalización rural, la demanda de viviendas autoconstruidas en las zonas rurales ha seguido creciendo. Los cimientos son el núcleo de la seguridad de una casa y su calidad de construcción está directamente relacionada con la vida útil del edificio. Este artículo combinará los últimos estándares de la industria y la experiencia práctica para explicar sistemáticamente los métodos de construcción de los cimientos de casas rurales.
1. Selección del tipo de fundación
Según las condiciones geológicas y la estructura de la casa, los tipos de cimientos comunes y los escenarios aplicables en áreas rurales son los siguientes:
| Tipo de cimentación | Condiciones aplicables | Profundidad de construcción | estimación de costos |
|---|---|---|---|
| base de tira | Suelo sólido, edificios de poca altura. | 0,8-1,5 metros | 80-120 yuanes/㎡ |
| base independiente | casa con estructura de marco | 1,2-2 metros | 150-200 yuanes/㎡ |
| base de balsa | Zona geológica de suelos blandos | 0,5-1 metro | 220-300 yuanes/㎡ |
| cimientos de pilotes | área del nivel freático alto | Más de 3 metros | 400-600 yuanes/㎡ |
2. Explicación detallada del proceso de construcción.
1.estudio geológico: Se recomienda utilizar la exploración manual con pala Luoyang, con no menos de 3 puntos de detección por 100㎡
2.Excavación de pozos de cimentación: Preste atención a la proporción de clasificación (suelo duro 1:0,5, suelo blando 1:1) y se deben tomar medidas de drenaje durante la temporada de lluvias.
3.tratamiento de base: Comparación de métodos comunes
| Método de tratamiento | Calidad del suelo aplicable | Puntos de construcción |
|---|---|---|
| polvo compactado | loess plegable | Cal:suelo=3:7, compacto en capas |
| cojín de grava | capa de suelo débil | Espesor ≥300 mm, tamaño de partícula 20-40 mm |
| vertido de hormigón | Universales | C20 o superior, curado ≥7 días |
4.Construcción básica: La base de ladrillo debe contar con una capa a prueba de humedad y los refuerzos estructurales de las columnas deben reservarse para la base de concreto.
3. Puntos clave de la nueva normativa en 2023
Según la última “Política Técnica para la Construcción de Vivienda Rural”:
• El valor estándar de la capacidad de carga de la base no será inferior a 80 kPa.
• La profundidad de los cimientos en áreas de suelo congelado debe exceder la línea de congelación en 0,25 metros.
• Se deben instalar vigas de geosfera (sección ≥240×180 mm) en el área de fortificación sísmica.
4. Soluciones a problemas comunes
| Fenómeno problemático | Análisis de causa | Soluciones |
|---|---|---|
| Grietas en la pared | Asentamiento desigual de los cimientos | Refuerzo de inyección a presión + vigas de suelo adicionales |
| Retorno de la humedad del suelo | Fallo de la barrera contra la humedad | Rehacer la capa de mortero impermeabilizante (mortero de cemento 1:2) |
| Filtración básica de agua. | aumento de los niveles de agua subterránea | Drenaje anular + membrana impermeable |
5. Sugerencias para la selección de materiales.
1. Barras de refuerzo: Se da prioridad a las barras de refuerzo HRB400. Se requieren pruebas de propiedades mecánicas para diámetros superiores a 12 mm.
2. Cemento: cemento Portland ordinario de grado 42,5, un nuevo producto de fábrica dentro de su vida útil.
3. Agregado: El contenido de lodo de la grava debe ser ≤3% y el módulo de finura de la arena debe ser 2,3-3,0.
6. Estándares de aceptación
Según normativa GB50202-2018:
• Desviación del tamaño del plano ≤50 mm
• Error de elevación ±10 mm
• La prueba de capacidad de carga de los cimientos debe alcanzar 1,2 veces el valor de diseño.
Se recomienda realizar una observación del asentamiento durante 72 horas una vez finalizada la construcción. La liquidación diaria no supera los 2mm para ser calificado. Aunque las casas autoconstruidas en zonas rurales no están tan estrictamente supervisadas como los edificios urbanos, la calidad de los cimientos está relacionada con la seguridad de la vida. Se recomienda contratar técnicos profesionales para guiar la construcción y conservar los datos de imágenes de los procesos clave para referencia futura.
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